地产存量时代，如何助力房企实现项目产品力的差异化创新?满足购房者对于建筑形象品质的提升型需求，可以通过塑造具备设计美感、强辨识度的建筑立面来实现。

　　今天的精品案例将走进天津金地某低密度墅区项目为您解读如何从设计、产品和施工交付等角度构筑合力，为高端改善型商住场景复刻传承百年的经典褐石建筑，让缘起欧洲，兴于美国纽约的砖石美学在现代同样进发着新意。

　　作为金地项目中极具辨识度的产品线，“褐石”系列自推出以来在北上广深等多个城市掀起置业热潮，其复古精致、优雅随意的建筑特质深受城市中产青睐。

　　如今，褐石建筑的鲜明风格在天津金地某低密度墅区项目中创新再现，立邦通过臻丽石花岗岩艺外墙体系、砂胶涂料体系等质感外墙方案，以石艺与砖艺的跳色混搭，为洋房、联排别墅、叠排别墅等多建筑类型共计80000㎡的外立面涂装，带来融合天津独特“小洋楼”文化及红砖经典建筑符号的效果表现。

　　门头、窗台区域运用立邦臻丽石®花岗岩艺外墙体系黄金麻效果还原石艺肌理质感，凹凸质感强烈层次丰富。建筑主体墙面应用立邦砂胶涂料体系，三色跳色砖艺效果搭配配合“工”字缝错落分格。楼顶同样应用砂胶涂料体系，先做质感再上色，兼具厚重感和雕琢感。

　　延续了乳胶漆的可调色性，砂胶涂料不仅可以自由调配色彩的明度、饱和度和彩度，也能够通过灵活组合变换体系中砂石的大小和颜色，配合多种施工工具和手法，做出强烈立体视感的砂砾自然质感效果。

　　为配合设计师的高审美需求，立邦工程项目团队根据多年来深耕建筑工程领域的色·材运用经验和对涂装产品的熟悉，深度沟通协调选色，在近似的颜色中反复调试打样，以确保整体效果的统一性。

　　改善型住宅往往满足的是购房者“一步到位”的置业需求，几十年的使用周期，对这种类型项目长期品质提出了更高要求，外立面效果方案应将材料的耐污耐久性能作为重点考量标准。如何在呈现石材、砖艺粗砺质感的同时，减少影响建筑整体品质的脏污、挂灰现象?立邦在这个高端改善型住宅项目所应用的臻丽石花岗岩艺外墙体系和通体砂胶涂料体系兼具耐脏耐候、不易褪色的长期守护。

　　立邦臻丽石®花岗岩艺外墙体系以水包砂配方为核心，耐污等级达到I级，漆膜致密不易产生孔隙孔洞，加上体系配套的清漆罩面，不易沾灰、不易藏灰、能自洁，大大提升了外墙面耐污的能力，产品执行HG/T4343-2012《水性多彩建筑涂料》弹性标准，样板经2000h耐人工气候老化试验，不易出现裂纹、剥落、粉化、褪色等异常现象。

　　构成主体砖艺效果的立邦通体砂胶涂料体系通过添加不同颗粒砂砾，在体现产品效果的同时，提高产品的填充性和致密度，由此提升材料的长期耐污性能。在砂胶涂料层施工完成后，覆盖一层立邦砂壁专用耐污罩光清漆，其先进的纳米和光触媒技术可以为涂层提供良好的耐候性和高效的抗污自洁能力，不易脏、更持久，为改善型项目带来稳定持久的品质守护力。

　　金地集团对项目交付质量要求极为严格，如何达到品质力要求，提供高质量涂装交付服务?建筑涂装交付品质向来讲究三分料七分工，立邦团队携手NPro+合作伙伴一同严控质量标准，在项目前期，积极组织施工人员进行专项技术交底、专业施工培训，有效规范施工过程中的各项技术操作，帮助施工队伍充分了解标准化施工工艺流程及细部节点处理方式，专人定期对项目进行巡检，确保工程项目的高品质交付。

　　负责项目施工的天津恒安建筑⼯程有限公司与立邦合作多年、施工专业队伍技术力量雄厚，施工设备齐全，此次施工通过数智化品控体系E巡检的应用，流程化追踪施工过程中遇到的各种问题，根据项目需求不断推进建筑涂装解决方案的优化，科学把控工程节点，并通过施工前、施工时及交付后的全过程质量监控体系实现工程项目监督。

　　从完工效果来看，褐石建筑外墙表面均匀自然，线条流畅顺直，砖艺纹理层次质感丰富，高级感十足，窗台、阳台等近人区石艺效果同样精确实现设计效果，经得起细节考验。

　　N+力量，刷新的力量。立邦期望通过从建筑立面材料的研发与升级，到对建筑美学色·材趋势的不断探索，助力提升建筑品质与美学想象力，刷新更多美好生活空间。